Casa para Vendabairro São João do Rio Vermelho, terreno 459,00 m²

Imagine viver cercado pela natureza, com segurança, privacidade e muito espaço para aproveitar os melhores momentos em família. Esta charmosa casa térrea está localizada em um condomínio fechado no Rio Vermelho, uma das regiões que mais crescem e valorizam em Florianópolis.

📍 Localização privilegiada

Em rua larga, tranquila e sem saída, livre de alagamentos e com monitoramento por câmeras 24 horas. O condomínio oferece portão eletrônico com acesso por controle remoto ou aplicativo e conta com uma área verde preservada nos fundos, proporcionando ainda mais tranquilidade e contato com a natureza.

Com fácil acesso às praias do Moçambique, Barra da Lagoa e Ingleses, além da proximidade com escolas, mercados, academias, posto de saúde e transporte público.

🏠 A casa

• 60 m² de área construída

• 02 dormitórios

• Sala de estar

• Cozinha funcional

• Banheiro social

• Lavanderia

• Laje impermeabilizada com manta asfáltica

🌳 Terreno amplo de 459 m²
Um espaço generoso para ampliar a residência, construir novas áreas de lazer ou simplesmente desfrutar de um quintal diferenciado.

🍖 Área gourmet completa
Com 45 m², estrutura em madeira nobre e cobertura termoacústica, perfeita para receber amigos e familiares:

• Churrasqueira elétrica em inox

• Bancada em granito

• Banheiro completo com chuveiro

• Depósito para ferramentas, materiais e pranchas

✨ Diferenciais que fazem a diferença

• Deck externo com chuveiro

• Muro de escalada

• Canil amplo com cobertura térmica

• Portão eletrônico

• Campainha Wi-Fi

• Diversas árvores frutíferas produzindo, como acerola, mexerica, amora, groselha, caju, banana, abacate e outras

📄 Documentação

• Escritura Pública

• Casa não averbada (não aceita financiamento bancário)

💰 Condomínio: R$ 190,00/mês
💰 IPTU: R$ 871,68/ano

Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, segurança, contato com a natureza e um amplo terreno em uma das regiões mais desejadas de Florianópolis.

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